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身處美麗的新西蘭，房地產投資一直深受紐國華裔投資人追捧，在房地產投資 中如何使用有效的風險管理工具把握其中的風險因素？如何使用多種金融產品 和工具將地產投資和貨幣趨勢結合使投資利潤最大化？這些奧克蘭房地產投資 人關注的話題在 7 月 15 日 KVB 昆侖國際主辦的《2010 紐西蘭房地產與金融市 場研討會》上成為焦點。本地最大的房地產仲介機構 Barfoot & Thompson 是本 次研討會協辦機構，行政總裁 Wendy Alexander 女士首次面對本地華裔投資者， 暢談最新房地產走勢以及她多年親身的房地產投資經驗。

匯率的波動一直影響著本地華裔投資者在投資房產上的利潤，KVB 昆侖國際客 戶張先生，2002 年紐幣兌港幣匯率為 3.8 左右，張先生在奧克蘭北岸購入了一 棟 100 萬紐幣的房產，2007 年以 150 萬的價格售出，這時紐幣兌港幣的匯率為 6.0。張先生在房地產投資上，有效地把握了匯率的趨勢，獲得了雙重收益。KVB 昆侖國際投資交易部董事黃頌源先生通過具體的案例分析，深入淺出為房地產 投資人介紹房產投資過程中可使用的金融工具，結合兩個市場的特點，分析投 資於本地房產市場的機遇，幫助投資者實現匯率避險及利益最大化等效果。

Alexander 女士對奧克蘭的房地產市場感樂觀，雖然近期房地產的價格一直躊 躇不展，但她認為投資於本地房地產市場從來都是明智的選擇，鼓勵華裔投資 者多投資於優質的本地物業。

“奧克蘭的市中心供應了眾多品質優質的投資房。而北岸各地區，又因為其美 麗的景觀，吸引了大量的投資者與租客。”Alexander 稱。

Alexander 亦重點提醒投資者需要小心觀察樓宇的素質，警告各位切勿為省卻 樓宇交收時的檢查費用，而招致大筆法律訴訟的開支。

投資類物業方面，Alexander 稱本月的租金平均價格也錄得上升，各類成本的 上升是其中的一個驅動原因，令大部分的屋主希望透過提高租金來彌補其他開 銷。

當天的研討會針對本地華裔房產投資者，吸引了超過 90 名本地華裔投資者出 席，包括有房貸仲介、房產經紀、房產投資者及本地的物業買家及賣家參與。 是次活動所帶來的本地華人社區的強烈反響，證明華裔投資者對金融及房地產 的資訊有責著重大的需求。

據瞭解，是次活動是奧克蘭本地市場上，新西蘭最大的私營房產仲介與最大華 資金融機構的首次合作，兩家機構對此都表示將會繼續開展更加廣泛與深入的 合作，共同為華裔投資客戶提供高價值服務。